房地产开发投资降幅收窄 房企资金面不断改善
4月17日,国家统计局发布的一季度房地产商场出资数据显现,1月份至3月份,全国房地产开发出资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1月份至2月份收窄8.6个百分点。其间,住所出资16015亿元,下降7.2%,降幅收窄8.8个百分点。从数据能够看出,房地产商场出资跌幅呈现了比较显着的收窄,进一步阐明开发出资数据走出低谷,逐步复苏。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受《证券日报》记者采访时表明,本年一季度各类方针要点支撑企业开工和复工,尤其是3月份开端,全国房地产企业开复工情况全体不错,到了3月底基本上九成企业都康复了房地产开发出资,这也使得3月份开发出资数据开端拉升,从而缓和了本年1月份至2月份开发出资数据跌落的压力。后续房地产开发出资的趋势是清晰的,包含土地出资和房地产工程建造等范畴,跌幅会进一步收窄。  从房企拿地情况来看,1月份至3月份,房地产开发企业土地置办面积1969万平方米,同比下降22.6%,降幅比1月份至2月份收窄6.7个百分点;土地成交价款977亿元,下降18.1%,降幅收窄18.1个百分点。  58安居客房产研讨院分院院长张波对《证券日报》记者表明,从统计局数据来看,一季度房企拿地面积同比下降22.6%,拿地金额下降18.1%。受疫情影响,全国首要城市都放慢了土地供给的入市节奏,全体土地成交量同比上一年有必定下滑,从安居客要点盯梢监测的67城来看,2月份土地全体成交面积同比下滑显着。但包含北京、上海、广州、成都等在内的一二线热门城市因为优质地块的推出,带动了房企拿地的热心。全体来看,房企2019年拿地现已呈现必定削减,一起棚改也已基本完成,未来房企在三四线及以下城市拿地会愈加趋于慎重。  从房地产开发企业到位资金情况来看,一季度,房地产开发企业到位资金33566亿元,同比下降13.8%,降幅比1月份2月份收窄3.7个百分点。其间,国内借款6716亿元,下降5.9%;利用外资19亿元,下降42.5%;自筹资金10755亿元,下降8.8%;定金及预收款9542亿元,下降22.4%;个人按揭借款5228亿元,下降7.4%。  严跃进表明,资金到位情况在不断改进,进一步阐明跟着各项金融方针的落地,房企的资金面在改进。后续商业银行关于房企项目开发和购房按揭借款的支撑力度显着会强化,这都有助于改进房企的资金面。现在来看,二季度依然是降价促销的时刻点,房企需求经过降价促销或加大优惠力度往来不断库存。